1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
葛飾区
49.6万円/㎡
前年比-27.3%
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サンシティ新小岩
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
4,487万円
83.0万円/㎡
2,951
3,975
4,999
6,023
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,975万円〜4,999万円
73.6万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月17日
サンシティ新小岩
4,999万円（92.5万円/㎡）/ 6階 / 54.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 4,999万円 | 92.5万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 4,180万円 | 77.4万円 | 3階 | 54.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/16 | 4,999万円 | 98.3万円 | 6階 | 50.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 4,680万円 | 86.6万円 | 3階 | 54.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/06 | 4,980万円 | 97.9万円 | 6階 | 50.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,280万円 | 49.0万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | サンシティ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 4,999万円 | 92.5万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,580万円 | 83.9万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/05 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,399万円 | 69.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/30 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,190万円 | 81.8万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 2,980万円 | 72.3万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/11 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,798万円 | 87.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/14 | 青戸第2ローヤルコーポ 葛飾区青戸六丁目 | 青砥駅10分 | 4,480万円 | 78.4万円 | 57.16㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション金町第2 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 3,580万円 | 73.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/03 | GSハイム第2金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅12分 | 3,990万円 | 71.7万円 | 55.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/23 | 鎌倉町パーク・ファミリア 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/04 | 新小岩ガーデンハイツ 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 3,280万円 | 70.7万円 | 46.4㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/04 | ハイネス新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 3,880万円 | 69.7万円 | 55.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/18 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,990万円 | 84.9万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、葛飾区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は葛飾区の平均と比較して86.5%割高です。
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